Bolån

Låna utan insats

Att man behöver ta lån är vanligt, men det är också vanligt att man inte har den grundplåt, eller insats, som det också kallas, som kan krävas för att ta vissa lån. Väldigt många som befinner sig i en situation som gör att de behöver ta lån oroar sig därför över att de kanske inte alls kan få ta lån, då de saknar en egen insats för det som lånet ska användas till. För att underlätta för alla som bär på denna oro har vi därför satt ihop denna korta guide, gällande vad som egentligen gäller gällande att låna utan insats. Bolån För bolån, som ju är de största lånen man kan ta i allmänhet, krävs det idag att du har en kontantinsats färdig för att du ska kunna ta ett bolån. Detta på grund av ändrade utlåningsregler, som man inte kan kringgå, som fastställdes i samband med finanskrisen. Kontantinsatsen…

Bolån

Bottenlån

Förr när man tog lån för att köpa bostad talade man ofta om bottenlån och topplån, men som de flesta som läst på lite om hur bolånemarknaden funkar idag redan känner till förmodligen, har ju detta med bolån ändrats ganska radikalt under senare år. Detta gör att många undrar om bottenlån respektive topplån fortfarande finns, eller hur det egentligen ligger till med detta? Svaret på denna fråga är att detta med bolån ändrats i den grad att bottenlån inte längre finns, och det samma gäller topplån. Istället finns det bara en lånetyp som det kan bli tal om när man tar ett bolån idag, och det är vad man kallar ett vanligt bolån. Vad beror då detta på? Anledningen är att man förr även kunde låna till kontantinsatsen när man köpte en bostad. Det räckte därför med en mycket liten kontantinsats för att genomföra ett bostadsköp, och det var i…

Bolån

Bolån utan kontantinsats

De flesta som är intresserade av att ta ett bolån vet förmodligen att det är önskvärt att man har en kontantinsats när man vill göra detta. Men alla vet inte att detta faktiskt är ett krav numera. Detta betyder att det inte längre är upp till lånegivaren att avgöra om man kan ta ett bolån utan kontantinsats eller inte. Istället måste alla lånegivare följa samma lagar och regler kring detta, oavsett vad de själva må tycka om saken. Den lagstiftning som finns idag gällande detta syftar nämligen till att stävja hushållens överbelåning, som ansågs vara ett problem tidigare. Därför kan man maximalt låna 85 % av bostadens köpesumma idag, vilket förstås betyder att man måste ha en kontantinsats på 15 % själv. Vänder du dig till en bank och berättar att du inte har dessa 15 %, utan måste låna till kontantinsatsen också, kommer du därför med hög säkerhet att…

Bolån

Handpenningslån

Sedan bolånereglerna ändrades i Sverige är de flesta vana vid att man måste ha en handpenning eller kontantinsats, som det också kallas, färdigt när man vill köpa en bostad. Många tror därför att det är helt kört att låna till handpenningen, ens tillfälligt, även om detta skulle behövas, men så är det faktiskt inte. Istället finns det en särskild lånetyp idag, vid namn handpenninglån, som man kan ta för att låna till handpenningen under en kortare period om man behöver det. Nedan hittar du all information du behöver om dessa så kallade handpenninglån, utifall att ett sådant skulle bli aktuellt för dig vid något tillfälle. Vad kännetecknar ett handpenninglån? Det viktigaste man bör känna till om handpenninglån är att de har mycket korta löptider. Dessa lån tas nämligen bara för perioden mellan att man skriver på kontraktet, till att bolånet betalas ut. Detta kan alltså vara en period på några…

Bolån

Låna till ett fritidshus

När det gäller bolån, till det permanenta boendet man har, har de flesta ganska bra koll på vilka villkor som gäller för detta och så vidare, men när det gäller vad som egentligen är standard när man vill låna till ett fritidshus, brukar de flesta bli lite mer fundersamma. Just av denna anledning har vi i denna artikel samlat lite information om just detta, så att du som behöver lära dig mer om att låna till ett fritidshus lätt kan hitta all den väsentliga informationen du behöver på ett och samma ställe. Kan man låna till ett fritidshus? Ja, det kan man göra, men man kan inte ta sedvanliga bolån för detta ändamål, utan istället måste man i dessa fall ta ett särskilt lån som är avsett just för fritidshus. De allra flesta stora lånegivare som erbjuder vanliga bolån erbjuder dock även dessa fritidshuslån, t.ex. alla storbankerna, så det bör…

Bolån

Vilken bank ska jag ansöka om lånelöfte av?

Att det är bra att ha ett lånelöfte innan man ger sig in i budgivningen om en bostad känner många till, men vad som inte alltid är lika tydligt är kanske vart man helst ska vända sig när man vill ha ett lånelöfte. Här kommer därför en kort guide till detta. Varför är det viktigt att tänka igenom vem man ansöker om ett lånelöfte av? Detta är viktigt eftersom det inte är bra att ansöka om lånelöften från allt för många olika möjliga bolånegivare. Detta tyder nämligen enligt en del långivare på dåligt kreditbeteende, och kan därför göra att man faktiskt får avslag på sin låneansökan när man väl skickar in den, så detta är något man bör undvika. Istället gör man klokt i att välja en eller ett par långivare som man faktiskt skulle vilja ta ett bolån av när det väl kommer till kritan, och sedan ansöka om…

Bolån

Är det alltid säkert att man får ett bolån bara för att man har ett lånelöfte?

När man talar om lånelöften anser många att ett lånelöfte verkligen är ett löfte, dvs. en garanti om att man får ett bolån om man sedan behöver detta, vilket är fullt förståeligt, med tanke på namnet. Det är dock otroligt viktigt i sammanhanget att påpeka att så faktiskt inte är fallet, då det inte är helt säkert att man alltid får ett bolån, bara för att man har ett lånelöfte, vilket inte alla känner till. Vad banken faktiskt gör när de ger dig ett lånelöfte För att du ska förstå hur det är möjligt att man får ett lånelöfte, men sedan inte blir beviljad ett bolån måste du förstå hela processen, inklusive vad det faktiskt är banken gör när de ger dig ett lånelöfte. Vad som händer i detta skede är nämligen att banken endast tittar på om du har den återbetalningsförmåga som krävs för att betala tillbaka ett visst…

Bolån

Få ett lånelöfte

När man ansöker om ett bolån kommer man ibland i kontakt med termen lånelöfte, och de flesta förstår att detta har något med bolånet att göra, men inte alltid vad denna term egentligen innebär i praktiken. Därav kommer här en kort guide till lånelöften, så att du vet vad som avses, samt om du själv är i behov av ett! Varför behövs lånelöften? Lånelöften har tagits fram eftersom banker, samt även mäklare och köpare av bostäder, känner till att det ofta går väldigt snabbt när man lägger bud på en bostad. Vill man ha en chans att vara med i matchen gällande budgivningen går det därför inte att kolla med banken om man kan låna en viss summa eller inte innan man lägger bud, framför allt inte om det är aktuellt med flera bud och så vidare. Det man gör för att förhindra detta är därför att man kollar upp…

Bolån

Så gör du en lånekalkyl

Om du har bestämt dig för att ta ett lån, bör du förstås alltid stämma av så att detta verkligen är en bra ide, samt att du verkligen har råd med lånet det gäller innan du ansöker om detta. Detta är som tur är inte så svårt att göra, eftersom de flesta långivare idag erbjuder något som kallas för lånekalkyl på sina hemsidor. Dessa lånekalkyler har som mål att visa dig vad din månadskostnad för ett visst lån kommer att bli, så är du det minsta osäker på detta, är det en lånekalkyl du ska till hjälp! Lånekalkyler finns för alla typer av lån, från små blancolån till billån, bolån och allt däremellan. Ju större lån det är du tänkt ta, desto större anledning finns det förstås att försöka hitta en lånekalkyl. Glöm dock inte att det lånekalkylen i regel visar är din första månadsbetalning på lånet. Det kan därför…

Bolån

Vad innebär en lånekalkyl?

I samband med att man ska ta lån kan man ibland komma i kontakt med termen lånekalkyl. Men vad innebär egentligen denna term? Svaret är att en lånekalkyl hjälper dig ta reda på inte bara ungefärliga kostnader för lånet du vill ta, utan även väldigt exakta lånesummor, från vad du kommer att betala i ränta, till vad den effektiva årsräntan för lånet kommer att vara, och mycket annat. Detta är förstås jättebra att ha koll på innan man tar ett lån, så att man inte tar ett lån som man egentligen inte har råd med. Att kika lite på lånekalkyler hos flera olika långivare kan även vara ett bra sätt att hitta det billigaste möjliga lånet på. Genom att se hur mycket du betalar i effektiv årsränta och så vidare blir det ju nämligen betydligt lättare att se hur förmånligt ett visst lån är. Baseras en lånekalkyl alltid på dig…